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  • 新买的房子刚刚交房,但是产权证还没有办理下来,如何出售?

    我们新买的房子刚刚交房,买房的时候办理的商业贷款,房贷从半年多以前房子封顶就开始交了,契税和产权代办等费用都已经缴纳,但是产权证还没有办理下来。因为一些原因,现在要出售这套房产,请问,能否出售,该如何办理? 北京市

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    提问者：恋一小屋

    发布于2012-01-16 北京市

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共10个回答
  • jing0714 丨Lv 2
    您可以找个专业的中介公司,让他们帮您操作,找个靠谱的客户,和开发商协商改底单
    +15 2012-01-19 举报
  • 米站国际 丨Lv 4
    打网签的吗?如果打网签的话就只能等房本下来之后交易了,如果还没打网签,可以改底单,但是这个不受法律保护,有风险。
    +12 2012-01-19 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    可以出售,但最好将贷款还清,另外约定好房产证下来后再办理过户手续。合同一定要写清楚,能公证最好公证买卖合同。
    +11 2012-01-20 举报
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    可以出售,但是还过不了户必须有原始购房合同
    +11 2012-01-19 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    国家法律来讲是不可以出售没有明确产权的房屋的,如果着急用钱,那么您拿到的钱最多等于房屋总价减去您的贷款额度的首付款,(这是最多的)房本下来以后愿意购买您房子的买方才能给您剩下的房款
    +11 2012-01-19 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    可以去开发商那里看看是否可以改底单,如果开发商把相关资料都提交给住建委的话就不办理了
    +11 2012-01-19 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    可以出售 去做公证 等房产证下来在过户
    +11 2012-01-19 举报
  • fanny_zung 丨Lv 6
    按最高法只要能证明您是这套房子的合法所有人,能出示相关证明是可以卖的,只是必须等新房本下来后并把贷款还完才能过户。
    +11 2012-01-19 举报
  • 奥利翁 丨Lv 0
    1:如果要出售首先要把贷款还清,然后再办理出售手续,因为目前还没有房本,只能做个公证,等房产证下来
    +11 2012-01-19 举报
  • 星龙网络 丨Lv 3
    找个专业二手房中介公司操作就行
    +10 2012-01-19 举报
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