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  • 预购新房时,卖方承诺可办住房公积金贷款,在他未取得公积金贷款资格时,叫我先付首付,我该不该付?

    去年11月付定金2万预定了一套新房,卖方说可以住房公积金贷款,12月叫我去签合同,我得知,卖方当时并未申请到公积金贷款资格,并且在签合同前要求先签一份协议,可此协议绝大部分维护卖方利益,我向售楼**提出异议,可她态度傲慢说,没办法,要么签,要么不签,我一气之下没签。今天售房部打电话叫我在一星期内签合同并付首付,我问可以办住房公积金贷款了吗,她说还没有,说上面的在查,我很犹豫,不知该不该现在签合同并付首付,如果不付,卖方会不会重新卖掉我定的房,并不退我的定金? 北京市

    新房 定金 贷款 卖房 举报

    提问者：伊乡热线

    发布于2012-04-03 北京市

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共7个回答
  • 在线问 打电话
    周彩红 经纪人
    有什么可以帮到你
    +1 2014-05-09 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    只要你公积金缴存满12个月而且仍在继续缴存,作公积金贷款应该没有问题,为了维护自已的权益,你先查询此楼盘是否合法,合格,先问清楚,交的定金有合同吗,如有按合同履行,如没有完全可以要回来,要是卖方资格都合格,要签定合同的话最好在合同里约定好贷款方式,明确双方的责任与义务,一定要慎重。
    +1 2012-04-04 举报
  • IP探索者 丨Lv 4
    一手楼盘出售,没理由不给你办公积金贷款(国家有规定),只要你资质够就可以。但此楼盘是否是合法的,且代售经纪机构资质是否合格,这要查询好。我的意见:首付不交,先问清楚。定金合同有吗?按照上面约定的履行合同。如没有,您的定金可以要回来的。
    +1 2012-04-04 举报
  • 小島妹兒 丨Lv 2
    在合同里约定好贷款方式,明确双方责任义务,找个相关方面的专家或者律师去帮您研究下合同!
    +1 2012-04-04 举报
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    我建议您在没有确定能公积金贷款的时候先不要签购房合同,也先不要付首付,您可以看一下卖方收您定金时关于没有申请下来公积金贷款怎么办,万一产生纠纷您也能维护自己的权益,如果您交住房公积金连续满一年并且现在仍在缴,公积金贷款一般会批,为了维护自己的权益一定要慎重啊
    +10 2012-04-04 举报
  • stravas 丨Lv 0
    双方协商解决
    +1 2012-04-04 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    不该,等他办下来了,在付钱吧,这个不靠谱,
    +1 2012-04-04 举报
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