卖掉父亲的公房后再买商品房,我能享受契税的减免优惠吗?-买房

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卖掉父亲的公房后再买商品房,我能享受契税的减免优惠吗?

我父亲在北京有一套公房,去年卖的,现在我想买一套商品房,可以享受契税的减免优惠吗? 北京市

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提问者：ask4154434905
发布于2020-05-06 北京市

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契税商品房公房

共4个回答

ask2794044481 丨Lv 2

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。可以减免相应契税，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受。

+1 2020-05-09 举报
ask3164163398 丨Lv 2

您好，感谢您的提问。是否能享有契税优惠政策要看卖公房跟买商品房的时间差。卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）计算方法：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率（若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用）。希望对您有帮助，谢谢。

+1 2020-05-08 举报
ask4581119329 丨Lv 0

北京契税减免优惠政策:卖公房前后一年买商品房，本人、配偶、直系亲属三代可以享受契税减免优惠政策。其中上述说到的一点：时间是前后一年内，千万别超了，所以如果您父亲公房售出时间和您购商品房时间不超过一年，那您就可以享受契税减免。如果卖房网签价大于或等于再买房网签价，则减免金额=再买房网签价x再买房契税税率，如果卖房网签价小于再买房网签价，则减免金额=卖房网签价x再买房契税税率。

+1 2020-05-07 举报
伴奏改版很多丨Lv 3

具体的优惠政策：卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）。计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率（若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用）。北京市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用）计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。

+1 2020-05-06 举报