购买已购公房,贷款利息如何抵扣个税?-买房

共3个回答

ask6323548980 丨Lv 1

您好！感谢关注链家网。    您的问题是您要买一套满5年唯一住宅的已购公房，这种情况下是不用交个税的，所以也就抵不了个税的，只有在房子是不唯一住宅同时有银行按揭的情况下才能用利息抵扣个税。这个需要业主本人于银行一次性还款后，让银行给出一个证明，需要银行给盖章的，证明一共还了多少利息，然后用（网签价-原值-10%的合理费用-利息金额）*20%就得出需要缴纳的个税金额了。

+1 2020-05-08 举报
ask1957974464 丨Lv 2

您好，银行按揭贷款利息需要您到贷款银行打印利息清单并且计算总利息，银行盖章，上面要写明房屋产权地址和产权证编号。

+1 2020-05-07 举报
ask7280054017 丨Lv 2

您好，感谢您对链家网的关注和支持。购买已购公房是不能抵扣贷款利息的。满五年唯一的已购公房涉及的税费是：  1.契税：首套网签价格的1%，二套网签价格的3%  2.土地出让金：建筑面积*15.6满五年唯一的房子是没有个税的，也不用抵扣。但是如果您是卖了已购公房，再前后一年内买房，是可以抵扣契税的。比如您卖的房子的网签价格是300万，您买的房子的网签是350万，那么您缴纳的契税就是：（350-300）*税率。

+1 2020-05-06 举报