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  • 我父亲要把他的已购公房卖给我,如何退税?

    我父亲在北京有一套公房,现在要买一套商品房,准备把公房卖给我,怎样退税? 北京市

    退税 商品房 公房 举报

    提问者：ask7823344040

    发布于2020-05-06 北京市

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退税 商品房 公房

共1个回答
  • ask1636779451 丨Lv 2
    居民出售已购公有住房，前后一年内购买商品房，可获契税减免，获得减免的对象是出售公房的三代以内的直系亲属及他们的配偶。买商品房时缴纳契税为（商品房网签价-已购公房网签价）×商品房缴纳契税比例，如果您父亲商品房网签价低于公房网签价，那购房契税为零；如果商品房网签价高于公房网签价，那需要缴纳差额部分的契税即可（上述公式）。至于卖公房给子女还是他人在退税方面没有影响，只要是买卖流程即可，但是卖给子女只能全款购买，不能贷款购买。
    +1 2020-05-06 举报
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