买公房,满五年不唯一,需要高贷款,怎么交税,都交哪些税?-买房

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ask4408425944 丨Lv 2

您好，很高兴为您解答。如果您想高贷款买公房。首先您需要带看您的经纪人，您想买的这套公房能不能查到原值。按照目前北京市的缴税政策。公房有个税和增值税还有土地出让金。目前这套房子是满五不是唯一住房，肯定有个税。国家规定的是差额20%或者全额的1%如果房屋不能查到原值，个税按照全额1%缴纳。能查到原值，个税按照差额20%缴纳。所以您如果想高贷款买公房，选择一个查不到原值的房屋是最合适的。

+1 2020-05-07 举报
ask7531121667 丨Lv 2

满5年的公房缴税分以下几种：契税、个税、土地出让金。贷款金额多少直接影响了网签合同的价格，计税金额是以网签合同价格为基础的契税是首套房屋90平米以下（含90平米）按网签合同价格收1%，90平米以上平米契税按网签合同价格收1.5%，如果是第二套房屋直接按网签合同价格收3%个税是按网签合同价格的1%征收土地出让金按面积征收的，分两种情况：第一：如果是成本价的公房土地出让金计算如下：房屋面积乘以15.6元第二：如果是标准价或者优惠价的公房土地出让金计算如下：房屋面积乘以15.6乘以7

+1 2020-05-06 举报