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共4个回答
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ask4466928007 丨Lv 1
答：2016年5月1日，营业税改为增值税，二手房住宅（包括一类经纪适用房、二类经纪适用房、公房、商品房、公寓）增值税的征收是标准是房产证填发日期或者契税票填发日期是否满两年，普通住宅房本满两年增值税免征，非普通住宅房本满两年增值税=差额/1.05%*5.6%，差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票为准）。 -
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ask1316013875 丨Lv 1
现在的增值税就是原来的营业税，满五年不唯一的普通住宅，没有增值税（就是营业税）满五年不唯一的非普通住宅有增值税及附加即：（合同价格-原值）/1.05再乘以5.6%！ -
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ask6400943122 丨Lv 0
您好，自2016年5月1日起，营业税正式改为增值税。经济适用房包括一类经济适用房和二类经济适用房（即按经济适用房管理的房屋）。目前政策下，一类经济适用房交易时，需缴纳的税费包括契税、增值税、个税和综合地价款。二类经济适用房交易时需缴纳的税费包括契税、增值税、个税和土地出让金。其中所提到的契税、增值税和个税这三种税费的征收方式和商品房一样。就增值税而言，只看房本或契税票是否满两年，与唯不唯一没有关系。不满两年的房子，按计税价格全额征收（城六区税点为5.6%，远郊区县为5.5%）。满两年的普通住宅免征增值税，满两年的非普通住宅按增值额征收（即【现在的网签价-原购买时的网签价】X5.6%，远郊区县为5.5%）。希望能帮到您！ -
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ask7079419072 丨Lv 2
您好，无论是一类经济适用房还是二类经济适用房，目前都是增值税及附加同商品房一致。< -
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