房屋继承是房屋产权转移的一种方式,是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产的行为。所谓死者房屋遗产,按照我国《民法通则》的规定,系指死者生前拥有所有权的房屋,在公民死亡后继承开始时作为死者的遗产来处理。继承人有权继承该合法遗产。如果死者生前对其居住的房屋没有所有权,只有使用权,如租用的是房管局所有公房或租用其他私人拥有的房屋,则不能作为遗产来继承。死者的亲属如果要继续使用该房屋,则需与房管局或出租人协商一致,变更承租人,才能继续居住使用。对房管局按成本价出售给承租人的住房,在被继承人死亡后继承人有权按遗嘱继承或者法定继承来继承该房产。 我父在宣武区、西城区有两处房产,价值 193 万。我父于 2004 年 3 月份去世。在 2004 年 7 月份,我突然收取法院传票,山西某寺院将我起诉,要分我父的房产,称我父将房产给了他们,寺院称我父生前立有公证遗嘱,可我一点也不知道。请问公民能将自己的房产赠给寺院吗? 律师答疑:按照我国民法通则的规定,公民生前可以将自己财产遗赠给其他公民、组织及国家。寺院应当属于受遗赠的主体。