你好,请问现在购房首付款可以不监管或者存管直接打给卖方吗?-买房

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ask1500897035 丨Lv 0

您好，请问您是通过链家买的房子吗？目前链家关于首付款的问题主要有两种支付方式，第一种就是资金监管的方式，过完户后首付款才能到业主银行卡里。第二种就是首付款自行支付；房款自行支付需要买卖双方签署《房款自行支付协议》，由中融信担保公司做担保，如果由于非买方原因造成买方首付款有损失的话，中融信担保公司先行垫付。但是做房款自行支付需要业主满足一定的条件才能做，比如房产无纠纷、无诉讼、业主以及其配偶近两年无连续三次累计六次的逾期等。如果首付不做资金监管且没有担保的话自行支付给业主的确有很大风险，很可能会有钱房两空的风险；另外，支付首付款对银行批贷没有影响；一般首付款在网签后过户前支付都可以，具体看买卖双方如何协商的。

+1 2020-05-05 举报