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  • 购买的房子房本上写的按经适房管理,缴税问题

    房本上写的按经济适用房管理,网上查了应该是按成交价的3%交土地出让金,但该房的经纪人说该房是二类经适房但按一类经适房管理,得交10%的土地出让金,对吗,应该如何判别 北京市

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    提问者：七年为限

    发布于2020-05-05 北京市

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共3个回答
  • ask5245936661 丨Lv 1
    您好，二类经适房（回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋），如果房本上产权性质写得是按经济适用房管理，那么过户的时候需要缴纳网签价格的3%的土地出让金，交给建委的。一类经济适用房需要交纳网签价格10%作为土地出让金。
    +1 2020-05-07 举报
  • 胡三军 丨Lv 3
    您好！很高兴为您解答：一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋首先看看您的房本，上面是按照一类管理的还是二类管理的，如果您二类经济适用房按照一类经济适用房来管理，您需要交纳10%的综合地价款，如果房本上写的回迁性质或康居、安居性质或者按照二类经济适用房来管理的，缴税按照3%的土地出让金征收。希望可以帮到您，望采纳！！
    +1 2020-05-06 举报
  • ask1434995739 丨Lv 2
    1 感谢您关注链家网问答频道2 二类经济适用房包括：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。3 一般二类经适房都是3%的土地出让金，有部分回迁房定性虽然是二类，但按照一类来交税，请问您看的小区是哪个小区？方便给您确切的回复。4 方便的话请继续追问说出小区名称方便给您精确查询，感谢你的提问，望采纳。<
    +1 2020-05-05 举报
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