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共8个回答
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ask4783928786 丨Lv 2
您好：可以的（但是注意时效，买和卖需要在一年之内）卖一套公房再买商品房可以退契税（购房人和公房房主是祖孙三代内亲属关系），退税金额=（新买房网签-公房网签）*购买房源的契税税率。如果新买房网签公房网签，则差额部分可以继续使用。+10 2020-05-12 北京市 -
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ask2372985305 丨Lv 2
您好！在房屋交易过程中卖公房前后一年内，买商品房可享受契税减免政策，减免金额不能超过所卖公房的发票的税费金额，可以是多套房。需要注意的是购买商住房不能减免。+10 2020-05-11 北京市 -
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ask6964799882 丨Lv 1
您好，商品房是可以退税的，商住房是不可以退税的。出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。感谢您对链家网的支持，望采纳，谢谢！+10 2020-05-10 北京市 -
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不唱新歌 丨Lv 3
商住房是不可以退税的，只有商品房才可以退税，如果您买的房子还没有缴税是可以直接抵契税的，需要原房本复印件，卖的公房网签合同盖已过户章，还有卖房的购房发票，还有就是您和您父亲的关系证明，退税需要准备的备件可以参考下图。<+10 2020-05-09 北京市 -
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ask6701262022 丨Lv 1
您好，链家范向飞很高兴为您服务！出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用。但是您购买的商住房是不在这个范围内的，商品住房可以退税。+10 2020-05-08 北京市 -
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liuyue0105 丨Lv 3
在房屋交易过程中卖公房前后一年买商品房可享受契税减免政策，减免金额不能超过所卖公房发票金额，可以是多套房但是不包括商住房。+10 2020-05-07 北京市 -
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ask5139968070 丨Lv 0
您好，卖公房的前后一年内买商品房可以享受税费优惠。如果有商住房，是不可以算在内的。而且这个是以网签的额度来算的，比如您父亲买的房子的网签价是300万，但是您买的房子的网签价是400万，那么您只能退300万乘以相应比例的契税，再买一套哪怕是在时间范围内也是不能再享受契税优惠的。+10 2020-05-06 北京市 -
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ask2823129751 丨Lv 2
您好：是可以的。出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。+10 2020-05-05 北京市 -
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