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  • 询问在房产证上加名字的几个问题

    婚前我以个人名义贷款买了套房,现正准备出售。男友怕我们婚后买房变二套房,所以也在婚前贷款买了套房(公积金和商业贷款),,购房合同上签的是男友和其父母的名字按揭也是写他们三个人。房产证还未弄,我们也还没领结婚证,所以想咨询下几个问题: 1.房产证上可以不写其父母的名字吗? 2.如果在房产证未办理前把结婚证领了,那房产证上可以加上我的名字吗? 3.如果可以加上我的名字,需要哪些材料,要交税吗? 4.会因为我婚前买房,然后房产证上加名字就算二套房吗?贷款也要按二套房的吗? 北京市

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    提问者：星之网络

    发布于2012-03-29 北京市

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共2个回答
  • ssll0591 丨Lv 1
    1.房产证上现在必须加您男友父母的名字,因为您们已在按揭贷款合同和购房合同上签了三个人的名字,现在若要更换房产证上的名字只能撤销网签合同和按揭贷款合同后重新办理。2.可以加上您的名字,前提是办出产证后以夫妻加名的名义加上您的名字。3.需要夫妻双方的身份证户口本、结婚证、住房证明、若房子办理完贷款现在加名还需要银行的一个书面同意证明,现暂不交税但需缴纳少许的手续费、工本费。4。若您两人已领完结婚证就算二套的,贷款也是二套。因为是以家庭为单位进行审查的。
    +1 2012-03-31 举报
  • luoli897 丨Lv 1
    房子只要上名字,以后就是二套,除非是父母的名字。或者未成年的时候和父母买的
    +1 2012-03-31 举报
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