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  • 二类经适房赠予,土地出让金缴纳问题

    请问,我和母亲共有一套二类经适房,现母亲将自己的一半产权赠与我。请问3%的土地出让金,是总房价的3%,还是总房价一半的3%?按过户指导价缴纳土地出让金吗?赠与后是商品房性质吗?赠与必须交土地出让金吗? 北京市

    房屋赠与 过户 房价 土地出让 举报

    提问者：ask8026538073

    发布于2020-05-04 北京市

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共6个回答
  • ask9100182105 丨Lv 1
    您好，很高兴为您解答！需要按照网签价缴纳全额的3%，赠与完后产权性质变成商品房。希望可以帮到您，祝您生活愉快，望采纳，谢谢~
    +1 2020-05-09 举报
  • ask2149696363 丨Lv 0
    您好，感谢关注链家网！土地出让金是按照全部房价的3%交，可以按照过户指导价来缴纳出让金，赠与后是商品房的性质。希望可以帮到您，有需要可以再联系！
    +1 2020-05-08 举报
  • ask8673760169 丨Lv 0
    您好，感谢您对链家网的支持与信任。经济适用房分为一类经济适用房和二类经济适用房两大类。一类经济适用房，就是国家按照那个 土地减免的政策给开发商，开发商为中低收入人群建造的房屋。一类经济适用房必须满五年才可以交易，而且土地出让金为网签价的10%。二类经适房也叫回迁房，不受五年时间的限制，只要要拿到产权证之后，随时可以上市交易，上市交易时，土地出让金为网签价的3%，之后变为商品房。望采纳
    +1 2020-05-07 举报
  • ask9900669172 丨Lv 1
    您好，按过户指导价全额3%交土地出让金，赠与后房屋性质变成商品房，产权发生转移，土地出让金是必须要交的，希望能帮到您，望采纳，谢谢！
    +1 2020-05-06 举报
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    您好。如您所述，需要按照过户指导价缴纳全部房产3%的土地出让金，赠与后房产性质转为商品房；土地出让金是必须要缴纳的。希望对您有所帮助。
    +1 2020-05-05 举报
  • ask4909084490 丨Lv 1
    您好链家周海波很高兴为您服务！无论赠与多少产权份额，3%土地出让金都是必须全额交的，直系亲属赠与直接按指导价缴税，赠与后产权性质为商品房，房本可以继续按老房本时间计算，契税按产权转移比例缴纳，希望能帮到您!
    +1 2020-05-04 举报
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