关于共有房产过户、新购房问题-买房

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关于共有房产过户、新购房问题

我与爸爸共有一套房产,现在想再买一套,希望通过更房产共有人,使自己不持有房产,新购房时享受银行的利率优惠以及首付可以少一些。我的问题是:1.像我这种情况,把房产转给父亲的话,是通过赠与还是买卖的方式过户,费用会低一些?2.房产转名以后,我再新购房能否享受银行的利率优惠以及首付不用6成? 北京市

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提问者：xineryue
发布于2012-04-02 北京市

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共13个回答

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李海英 经纪人

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-07-16 举报
pzc1985 丨Lv 5

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-05-07 举报
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彭正财 经纪人

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-05-03 举报
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周国强 经纪人

、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-04-30 举报
hong12300 丨Lv 5

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-04-07 举报
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彭军妹 经纪人

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-04-03 举报
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彭军妹 经纪人

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-04-03 举报
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黄华娣 经纪人

1、没有按揭的房子直接就可以通过交易的方式过户,共有产权可以按比例分配再转名,占有比例可以双方自行协商2、如果你之前银行没有贷款记录,现在名下又没有房产的,可以按首套,可享受优惠利率和3成的首付

+1 2014-03-28 举报
yyynini 丨Lv 0

楼上的。跟我一样。千万不要做赠与。买卖赠与的房子税费超重的

+1 2012-04-04 举报
Y564335 丨Lv 0

1、一般共有财产可以转让给另一方,如果你们的产权性质是共有,那么我建议你们通过买卖交易形式是最省钱和最划算的办法。买卖时可将你的份额写1%。这样你的交易税费就按1%来增收。2、如果你转了名之后名下没有其他物业,且没有贷款记录的,就可以按首套来计算。首付3成。

+1 2012-04-04 举报