买房业主和前妻共有房产,满五唯一除契税外还有别的税费吗?-买房

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ask7818355681 丨Lv 2

您好，首先您需要判断一下业主是什么方式改成两个房本的，如果是离婚日期前就把房子变更两个房本的，那就毫无疑问的去调档就行了，就按照满五年计算；如果是离婚后改的两个房本，那就看他们是办理的析产更名还是过户更名，如果是过户，那变更份额部分不可以按照满二年计算，如果是析产（就是离婚协议上或者法院判决上写的很清楚房子产权一人一半，拿着离婚协议变更的房本），可以直接调档证明房子满五年即可。这样的问题避免后续出现纠纷，建议您和业主直接到税务咨询台前去咨询。以上只针对当下海淀区缴税政策，仅供参考。

+1 2020-05-04 举报
ask3234783216 丨Lv 1

您好！感谢您关注链家网。您说的情况属于夫妻更名后离的婚，房本满五年按照原房本的时间算，如果原房本或都原契税票满五年，是按照满五年的，唯一的情况：不是单看这两个人的名下，而是要看两个人家庭名下是否是唯一住房，如果家庭名下就只有这一套房子，那么交易的时候只有契税（这说的房屋性质是商品房）。希望能帮到您，祝您生活愉快。望采纳！

+1 2020-05-03 举报