未成年小孩名下房产出售或转到父母名下怎么操作?-买房

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ask6273753191 丨Lv 0

您好！有赠与和买卖两种过户方式，建议你们选择买卖的方式（若房子在限购区域内，需要父母具有限购区域内的户籍或者24个月的社保）；通过直系亲属赠与的方式（不需要父母具有购房资格），只是以后要出售房子的时候，会产生差额20%的赠与税，但只要满足“满五且唯一”的条件则可以免征（即以夫妻双方+未成年子女的家庭为单位，在四川省内只有这一套房，且房子满了5年）。

+1 2020-05-04 举报
ask2096536375 丨Lv 1

您好，链家李清凤很高兴为您解答。可以办理正常买卖过户，只是业主是未成年人的情况下办理所有的手续均由监护人带上相关资料（如身份证，婚姻证明，户口本需体现监护关系，不能体现监护关系的需带上出生证明）前去办理即可。希望可以帮助到您，如有疑问欢迎继续追问或者致电400来电详细咨询。满意可以点赞或采纳哦

+1 2020-05-03 举报