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  • 有关买卖二手房公正咨询

    我通过中介公司买了一套二手房,房主银行有贷款,需要拿我的首付款将房主银行欠款还完后赎出产权证后再办理我的银行过户手续。问题:我帮房主还款要到大连公正处进行公证,但中介公司人说为了防止卖方将产权证赎回后再将房子卖给他人,让我把房子公证到中间公司名下,然后我再帮房主还款。疑问如下:我公证的是我拿首付款替卖方还款,如果将房子公证到中介名下,对我是否有很大的风险如果我公证了替卖方还款,产权证拿回来后,房主人跑了,公证处是否会将钱还给我 北京市

    还款 贷款 二手房 产权证 举报

    提问者：我不帅谁帅

    发布于2012-02-26 北京市

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还款 贷款 二手房 产权证 中介 房子 产权 首付 过户

共13个回答
  • 不平凡的世界_qq 丨Lv 1
    爱上海南南国威尼斯水城
    +11 2014-10-29 举报
  • bdh03 丨Lv 1
    这就需要找个有信用资质的中介公司,这样的手续就没有问题。
    +11 2012-03-01 举报
  • 夫甲 丨Lv 0
    只要是公正了,如果房主不履行合同,中介公司拿着公证书就可以继续和您履行合同,把产权证过户到您的名下。
    +11 2012-03-01 举报
  • fxg_2010 丨Lv 2
    替卖方还款真正的风险不是卖方将钱拿跑了,是钱全替房主还银行了,(房主本人也一分钱拿不到,)就怕房主欠别人钱,如果此房在赎证期间被法院查封了,(就过不了户了)那么还银行的钱是拿不回来的。中介公司做的是双方委托,不需要房主和客户出面就可以将房直接过户到买方名下的,对你来讲这个没有什么风险,因为公证书上的内容是房主将房售于买方XXX,会直接有买方姓名,过不到别人名下。至于房主跑了,他不会不要钱就跑,那对他来讲一点意义都没有,就算他真跑了,公证处没有意务将钱还给你,公证处只是公证受权委托,你受权中介公司来过户这件事。如果你有这么多的担心,就不如花点钱,走担保公司了,出现任何责任由担保公司来承担责任和风险,房主真跑了,担保公司会赔你钱,然后自己找房主打官司。
    +11 2012-03-01 举报
  • lightment 丨Lv 2
    您可以做一个安全保。或者有担保公司 把您首付的这部分钱让担保公司做担保,如果出现问题由担保公司赔偿就可以。需要2%-3%的费用。
    +11 2012-02-29 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    并不完全需要公证到中间公司名下,也可以公证到买方的亲戚朋友名下,有公证书了也可以正常的买卖房子
    +11 2012-02-29 举报
  • 蓝风窗 丨Lv 0
    正常手续
    +11 2012-02-29 举报
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    不会将钱还给你,但是中介公司可以拿着公证书把过户流程继续履行下去,公证主要是起到控制卖方保护买方的作用
    +11 2012-02-29 举报
  • 谢佳8号 丨Lv 4
    我通过中介公司买了一套二手房,房主银行有贷款,需要拿我的首付款将房主银行欠款还完后赎出产权证后再办理我的银行过户手续。问题:我帮房主还款要到大连公正处进行公证...
    +11 2012-02-29 举报
  • 网络缘分天空 丨Lv 5
    手续时正常办理的,一般是做双委托公证,买房和卖方都公证到中介人员名下,即便卖房跑了房子也能正常过户到你名下。
    +11 2012-02-29 举报
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