您好，感谢关注链家网首先，这个退税只能退契税要求：卖名下已购公房，前后一年内再买任何性质的房子，包括商业类，都可以退在买房时契税的税率，退的不能高于上次卖公房那个网签价，如果卖房网签高，这次网签价底还可以买房继续使用。谁可以退？卖房人本人及配偶，直系三代亲属及配偶都可以减免。望采纳，祝您生活愉快！

您好，感谢关注链家网。1、商品房买卖没有契税减免优惠政策。2、契税减免是指“卖公房”，前后一年内买房可以享受契税减免（直系亲属三代以内可享受）。有拆迁协议也是可以享受的。3、只有契税减免，其他税费不可以享受该政策。4、卖公房前后一年内可享受契税减免政策，拆迁协议没有有效期。

您好！链家李日贵很高兴为您服务！真巧，最近我正在给我业主办理退税业务，可以解答您的问题。1，普通商品房买卖有没有这个优惠吗？没有2、其中的公房指的是卖的和买的都必须是公房，还是其中某套是公房就可以？卖的是公房，业主能拿退税。3、这个抵税抵的是什么税啊，是个人所得税吗？是契税，不是个税。4、听说是三年内有效，如果想办理去哪个部门咨询？不是三年，是一年前后。有哪些政策可以退税？ ? 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）； 计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房 的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。 ? 拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。 如果您是买房，您又没有公房，这部分您不用操心了。，另外，部分区域还不一样。希望能帮到您！