被代理人成年,其法定代理人签署的房屋买卖合同有效吗?-买房

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ask2914877395 丨Lv 1

您好，首先要看您签署房屋买卖合同时，您的儿子是未成年人还是成年人。1）如果签署房屋买卖合同时，您的儿子是17岁，即为未成年人，根据《中华人民共和国民法通则》第12条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。您作为法定代理人代表儿子签署的房屋买卖合同是有效的。2）如果签署房屋买卖合同时，您的儿子已经18岁，即为成年人，根据《中华人民共和国民法总则》第175条规定，被代理人取得或者恢复完全民事行为能力的，法定代理终止。如果您的卖房行为被儿子所承认，则您签署的房屋买卖合同是有效的；如果儿子不同意您卖房，您将不再作为儿子的法定代理人，您签署的房屋买卖合同也是无效。

+1 2020-05-02 举报