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购房 房产 房屋备案 交易 网签

共1个回答
  • ask3038170277 丨Lv 1
    您好，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是防止一房多卖，但是网签没有备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
    +1 2020-05-02 举报
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