同等条件下,房屋共有人和租客谁先享有优先购买权?-买房

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ask5622360539 丨Lv 1

您好，此时需要您与房屋共有人以及租客进行协商。根据法律规定，在满足同等条件的情况下，即总价款、支付方式、支付时间、交房时间等各种因素都相同的情况下，房屋共有人的优先购买权优于租客，但是房子具体想要卖给谁，需要你们内部协商决定。根据《中华人民共和国合同法》第230规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据《中华人民共和国物权法》第101条规定，共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定，当房屋共有人行使优先购买权的情况下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

+1 2020-05-02 举报