您好，根据您的情况，您目前这套房子是商品房性质，如果2005年已经是您的房子了，房子目前满五年，您北京家庭名下只有这一套房子，那您房子是满五年唯一的，交易会产生契税，由买方承担。

您好，感谢您关注链家网。根据您说的情况，房屋在您购买后为商品房，产权日期从2005年开始计算至今已经满五年，若您家庭名下在京只有这一套住宅，免征个税；家庭名下还有其他住宅则征收个税，有两种方式：1、差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）（差额=计税价格-本次增值税及附加-原值-原契税-计税价格×10%-贷款利息），2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）征收，计算方式为计税价格×1%。商品房二手房交易涉及的税费还有契税和增值税，房屋为普通住宅，产权满两年免征增值税及附加，房屋为非普通住宅，增值税及附加按照差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）（差额=计税价格-原购买价（以原购房发票或原契税票为准））；客户购买首套住宅，房屋面积小于等于90平米按照1%计算契税，面积大于90平米按照1.5%计算契税，购买二套房屋按照3%征收契税。<希望能帮到您，望您采纳，谢谢~