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  • 赠予前是公房赠予后变成商品房再次出售怎么缴纳税费

    父亲名下的房子是已购公房赠予给我、我拿到的房本是是商品房、我有两套房子不是唯一住房,如果卖的话怎么缴纳税费 北京市

    税费 房屋赠与 商品房 房产证 举报

    提问者：ask8871291732

    发布于2020-05-01 北京市

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共3个回答
  • ask4614155158 丨Lv 1
    您好，感谢您对链家网的支持与信任：您父亲名下公房赠与给您之后，房子的年限是按照原来公房的年限来计算的，您现在家庭名下有两套房子，那么在交易的时候肯定是会产生个税的，如果房子能查到原值，就是差额的20%，如果查不到原值的话就是计税价格的1%。如果房子满二年的话增值税免征。希望可以帮到您，望采纳。
    +1 2020-05-03 举报
  • ask9966057499 丨Lv 1
        您好，欢迎关注链家网。    如果这套房子现在是商品房，再次出售，税费按商品房不唯一缴纳税费，房屋原值及年限计算按赠与前购房日期证明计算，需缴纳税费如下：    个税——差额20%；增值税——满2年免征，不满2年全额5.6%；契税——买方首套90平方米（含）以下全额1%，90平方米以上且家庭首套全额1.5%，买方二套全额3%。    希望对您有帮助。    
    +1 2020-05-02 举报
  • 财运追月 丨Lv 4
    您好，感谢关注链家网。直系亲属赠与一般不会改变房屋性质，但是公房赠与同时缴纳土地出让金就会变成商品房，房产性质改变，但原值不改变，并且仍会按照老房本计算是否满五年。再次出售时需要调档证明，可以参照公房缴税。（若是非普会产生增值税）
    +1 2020-05-01 举报
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