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共4个回答
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ask1529161050 丨Lv 2
您好，根据建委的购房资格审核对房屋套数的认定情况：网签、登记在其家庭成员名下的住宅，再购房都算二套；您的这种情况一般情况来说：自住型商品房算您的首套住宅，再买房算您的二套住宅；所以契税一般按照3%来缴；温馨提示：因为自住型商品房属于保障型住房的一种，对于只网签没有缴税过户的房产在交房时是否会审核申请人家庭情况不得而知，建议您这边如果有买房的需求建议先咨询下建委或者房屋所在地区的房屋管理所；对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任所以建议您咨询下较为妥帖。希望您可以采纳我的回答，谢谢~ -
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ask5880478805 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网。网签在您名下的房子依然占用您购房名额的，是算您名下有房产的，所以再次购房，不论是缴税还是贷款均算二套房产。希望能帮到您，望采纳！ -
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兰连月 丨Lv 4
您好，感谢您关注链家网！北京户口已婚家庭在京购房最多两套，如果您家庭名下只有一套自住型商品房，那么再次购房就是二套房产，缴税和贷款均算二套，契税为3%，贷款根据当下情况而定。目前商贷二套，普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%.公积金二套最高贷款80万元。 -
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ask3351868027 丨Lv 0
您好，感谢您关注链家网！您好，在京购买住宅，缴税时只看购房人家庭名下住房套数，不看贷款记录，判断房屋是按照首套还是二套缴税，需要审核以家庭为单位（夫妻+未成年子女）名下的已网签、登记、过户的房产套数，所以根据您的描述，如果不出售名下这套自住型商品房，再次购房，过户缴税时是按照二套计税；希望我的回答有帮助到您~！ -
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