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  • 婚房产权处理问题

    由于买房前,我和老公都是学生,无法贷款买房,因此我们的房子是在婚前由老公的父亲贷款购买的,产权证上的名字是老公的母亲和父亲。我想问一下,在还贷一年以后,是否可以由老公的父亲以赠予的方式赠送给我们夫妻两人?赠予是否需要交相关的个人所得税?如果以后离婚了,这套房子是否有我的份额? 北京市

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    提问者：侠客联盟

    发布于2012-02-05 北京市

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共8个回答
  • crchen 丨Lv 3
    目前没有更名的情况下,离婚后是没有房产的份额的,房产转移登记,可以选择赠予形式,但是要先把贷款还完,也可以找担保公司办理转按揭程序,需要缴纳的税费会稍微多一些,(房子不满5年的化90平以下的房子需要交合同价格的百分之7.5的税费)
    +10 2012-02-06 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    可以走赠予,但必须是把贷款还清才可以过户,属婚后财产
    +10 2012-02-06 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    可以过户赠与税要20%税太高了
    +10 2012-02-06 举报
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    可以赠与!如果赠与给你老公一个人的名字,以后是没有你的份额的!赠与后房本是你和你老公两个人的你是有份额的
    +10 2012-02-06 举报
  • shenhongyan_123 丨Lv 3
    赠予等同于二手房买卖 税费按照当时的国家政策过户.如果房子以赠予的形式过户到您爱人名下的话当您离异时 房子的产权有一半归属权是属于您的
    +10 2012-02-06 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    您好 赠与需要缴纳赠与税。
    +1 2012-02-06 举报
  • siling008 丨Lv 2
    假如现在赠与给您们,税是少了,但是将来您们在出售的话,有20%的个人所得税呢,现在赠与给您们,那就是属于您们夫妻的共有财产了,离婚后平分!
    +1 2012-02-06 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    可以,但是那样的话,在你们以后卖的时候,要交20%的个人所得税,税费很高。
    +10 2012-02-06 举报
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