您好，感谢您的咨询~首先两限房的定义：两限房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。北京两限房再上市交易：北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。综上所述，如果您的房子确定是两限房，那您需要缴纳的是35%的土地收益等价款，而且计算方式为：按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%进行缴纳。您可以根据您房屋的具体情况进行计算。希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。两限房满五年的允许转让，但要缴纳土地收益。土地收益应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。