你好，卖公房前后一年再买房都是可以减免契税的退税的对象：祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，父母子女，夫妻，公公婆婆，岳父母都可以（这里不包括兄弟姐妹）。退税范围：无论新房二手房，无论住宅还是商业产权的办公用房都可享受减免政策，车位车库不可以退税。时间节点：买卖前后一年，一般以网签签字前后一年为准，一手房可以参照预售合同。减免金额：减免金额=卖房网签*买房时的契税点位买房在哪个区就去哪个区减免。如果先卖后买，海淀可以当时抵税（也可以先缴后退），需要原公房的房本复印件，盖已过户章的网签合同，发票记账联，结婚证（卖公房和买房人系夫妻关系），户口本（卖公房和买房人是直系，在一个户口本上且体现直系关系）或派出所开具的直系亲属关系证明。各城区都不一样，不知道您属于哪个城区？先买后卖或是先缴后退，除了上述的备件还需要买房的纳税信息表，房本，网签，契税票，发票，买房人的工行存折，身份证。后退还是直接抵 各城区都不一样，不知道您属于哪个城区？另外您的房子网签价低于您父亲卖公房的网签价，现在买的房子是可以抵全额的，剩余部分，前后一年内，符合条件的可继续使用。感谢您的提问，希望能帮到您，链家张玉叶祝您生活愉快-

您好，出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受。计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-本次增zhi税-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】以上是我为您的解答，望采纳！

您好，感谢您的咨询~卖已购公房前后一年买商品房，可享受契税减免优惠。祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~

您好：  很高兴为您服务，卖公房减免契税的有效期是一年的时间。①出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-本次增zhi税-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。②拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。