买方资格审查时有房,网签时无房,买方按首套购房算吗?-买房

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wjbswangyun 丨Lv 4

您好：   很高兴为您服务，资质审核时名下还有房，算二套，如果想按照首套走就需要等第一套房过完户之后，再做资质审核，网签才可以算首套。  政策：房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有房屋不影响其在北京购房资质。 

+1 2020-05-02 举报
Shuilanse 丨Lv 3

您好，是按首套计算的。网签在其名下或者登记在其名下的房屋，都算作拥有住房的套数。因为您网签的时候名下已经无房，所以按首套计算。 

+1 2020-05-01 举报
ask5554684688 丨Lv 2

  您好，感谢您对链家网的关注。  资质审核是按照名下有房申请，在审核通过后，做网签时需要按照二套计算购房，如果想要按照首套计算，需要重新审核购房资质才可以。   期待您的采纳！ 

+1 2020-04-30 举报