面积小于90平的二手房,首套非普,契税是1%还是3%?-买房

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ask3754978078 丨Lv 2

您好，感谢您对链家网的信任与支持！契税的影响因素主要是面积和买方是首套二套，目前您是首套购房，90平米(含)以下税率是1%，90平米以上税率是1.5%，如果是二套购房或者是购买商品非住宅房，契税税率是3%。契税和普通住宅，非普通住宅没有关系。但是普通住宅房产证下发两年，可以免征增值税及附加，非普通住宅需要征收差额5.6%（远郊区县为5.5%）的增值税及附加。商品房如何缴税？<

+1 2020-05-01 举报
ask5299932282 丨Lv 1

您好，感谢您的咨询~契税是受房屋面积和购买者套数限制的；如果房子是90平米以下的，且购买者为首套购房，则契税为1%；如果房子是90平米以上的，且购买者为首套购房，则契税为1.5%；如果购房者为二套及以上购房，不管房屋面积是多大平米的，契税均为3%。具体详情如下：<希望可以帮到您，望采纳，谢谢~

+1 2020-04-30 举报