想卖房,但是贷款没还清,这样的话买家只能全款购买吗?-卖房

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想卖房,但是贷款没还清,这样的话买家只能全款购买吗?

我的房子贷款还没还清,但想换房。买家只能全款买吗?如果不全款我怎么房子解抵押? 北京市

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提问者：ask4581731376
发布于2020-04-30 北京市

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共6个回答

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刘旭 经纪人

不是的，这个看你有没有资金可以还清贷款，如果资金不够九可以要求买你房子的首付多付，够你还清贷款的就行，因为你需要还清贷款才能过户

+186 2022-08-14 上海市举报
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吴国礼 经纪人

买家不需要全款购买，无非两种情况就是买家正常首付加上你的自有资金能覆盖住你的贷款金额的，另外一种就是买家首付金额等于你的贷款剩余金额。

+184 2022-11-30 上海市举报
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李静 经纪人

不是的啊，，你还有多少贷款没还清，可以八情况和买你房子的客户说清楚，可以让他们首付付到你未还清的数额，，然后去还清贷款，这也不耽误其他流程

+167 2022-07-15 上海市举报
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袁江辉 经纪人

需要自己还清或者直接根据城市和银行的不同带押过户

+119 2023-07-26 上海市举报
ask5181604654 丨Lv 2

您好，不是全款也可以购买您的房子，如果您不想自己偿还原来的贷款可以要求客户先行支付一部分首付款配合您解押，不会影响买方的贷款问题，买方可以申请贷款，银行根据买方的资质审核，审核通过出批贷函，您的房子解押完成就可以过户了，过完户银行拿新房本做抵押登记，抵押登记完成出他项权利证银行发放贷款。 

+1 2020-05-01 举报
ask3475466578 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网。根据您的需求可以选择客户的付款方式，当然是全款客户的时效更快一些。另外无论是何种付款方式，至少在过户以前要结清贷款，所以要么您想办法凑钱结清贷款，要么选择用客户的部分首付款帮忙结清贷款，用客户的首付款的前提是核实您以及家庭成员的征信及房屋产权清洗问题。 

+1 2020-04-30 举报