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共1个回答
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ask2693922598 丨Lv 0
退还定金的要求是合理的。根据你反映的情况，无法签约是因出卖人不肯兑现修路承诺造成的，责任的划分要视无法修路的原因而定，若是因规划变更而引起，出卖人应当返还定金；若是因虚假宣传、恶意欺诈而引起，出卖人则需依定金罚则承担双倍返还定金责任。根据最高人民法院的相关司法解释，出卖人通过认购方式向买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同担保的，若签约不成，定金能否返还，要分两种情况区别对待：一种是因为当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；另一种是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。 ? ? -
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