没有土地证可以过户吗?这样的房屋买卖合同有效吗?-买房

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ask3327725085 丨Lv 2

您好！链家王鹏很高兴为您服务！1）不动产证实施前不影响过户。因为分别办理产权证和国土证。实施前只要有产权证即可过户，是否有国土证对产权过户无影响。2）购买有产权证无国土证的房屋，买卖合同是有效的；建议再签署“关于能否办理国土证的补充协议”来约定违双方权利与责任，避免后续的纠纷。3）风险在于：不动产证实施后，产权、国土双证合一办理，如未取得国土证，本宗土地被查封或抵押，则无法办理过户手续。4）若购买房屋所在行政区域暂未实施不动产证，还是按原流程政策办理。先办理产权证变更登记，再办理国土证变更登记。具体细节您可以参考以下网页：成都各房管局实施不动产证时间及情况统一说明<<<查看文章 希望对您有帮助！

+1 2020-04-30 举报