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  • 二手房买卖过户不了怎么办

    各位律师:我于2011年8月份买了一套二手房,但在房子产权过户时除了问题,一直拖到现在还是没有解决。因房子产权人是一个未成年小孩,该监护人只有母亲能到场,其父亲因犯罪等待审判,不能与公证人员见面出具委托公证。所以我前面一切手续都办理的很顺利,并且我缴纳了各项税费,签订了房屋买卖合同,但过户一直得等到孩子的父亲回来才能办理。但我又急于装修居住,并且孩子的母亲同意我装修居住,等其父亲回来再办产权。我该怎么办? 北京市

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    提问者：gskxlmjwkwk

    发布于2012-01-16 北京市

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房产委托公证 过户

共5个回答
  • fuminj 丨Lv 0
    买房时最好先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。。。最后是不买了,必须有对方夫妻的签字,或者出具委托公证
    +1 2012-01-17 举报
  • newano 丨Lv 3
    您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!
    +1 2012-01-17 举报
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  • zhongnianx 丨Lv 3
    办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,最好早点解决处理此事情。当初签买卖合同的适合,怎么不看清产权证人名字内
    +1 2012-01-17 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,最好办好早点过户,免得以后有纠纷
    +1 2012-01-17 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    您的首付应该都付了,目前没有过户,尾款肯定也没有给房主那边。。此房在没有过户之前尾款千万不能给房主,,其实你自己的问题最大,在签订买卖合同时,不看清产权证上的名字的么,必须产证上所有人同意或者有公证的委托书才能签的啊。
    +1 2012-01-17 举报
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