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  • 父子关系按最低评估价交易的房屋,如卖出,持有年限应该如何计算

    我父亲在2001年将普陀区的一套租赁房买了售后产权,面积为46平米,当时该处只有他一人的户口。在2009年12月,在房产交易中心按照父子关系的最低评估价将该处房屋的产权给我,当时做了一个买卖,我按最低评估价付了个契税,是4600元。现在我想卖掉置换其他的房子,这是我唯一的一套房。如果我现在卖,应该算5年以上还是算1年不到,是否需要缴营业税或所得税?应该需要缴多少的契税,还有其他什么费用需要缴吗?求教! 北京市

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    提问者：阴阳无极

    发布于2012-01-26 北京市

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产权 契税

共5个回答
  • diaoa 丨Lv 0
    房子的年限是按最后一次交易时间来的,也就是2009年12月,到目前为止是2年,5年不到,需要缴纳全额的营业税,个税,契税,大约为总房价10.55%
    +10 2012-01-29 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    是按照2009年12月起算,属于不满五年计算税费的,需要交5.65%的营业税,1%的个人所得税,和交易手续费46M*2.5元,至于契税是下家激的
    +10 2012-01-29 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    房子算不满五年的,营业税是要交的,个税也得交全额
    +10 2012-01-29 举报
  • brillantchance 丨Lv 4
    算不满5年的房子 需要缴纳差额的营业税的 全额个人所得税
    +1 2012-01-29 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    需要缴纳营业税的,因为你毕竟进行过一次交易!
    +1 2012-01-29 举报
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