一.海淀区的缴税和过户是分两种情况的：1.如果您是自行网签的话，可以不用预约直接排队就可以，地址：上地办公中心（北京市海淀区东北旺南路27号），上二楼地税，早上八点半放号，9点开始办公，下午1点放号，1点半开始办公。2.如果您走的链家网签，就得经纪人在网上预约缴税号。二.1.如果您是自行的话，在周一至周五（周三下午建委不办公）下午3点之前缴纳完税费，拿着相关证件（房本、买卖双方身份证、契税票）就可以领到过户号，可以一天完成。2.如果是链家网签，必须在缴税完成后预约过户号，还得在过户前一个工作日做资金监管（建委要求必须做资金监管），现在一天完成不了。三.1.按照一般程序为保障客户和业主的利益是批贷完成后才能缴税过户（如果不能批贷，客户缴纳的费用面临着无法退回的风险）。四.1.您朋友的情况可能会出现，如果客户和业主同意在批贷完成之前缴纳税费，可以签署提前缴税声明书，相关风险自己承担，在让经纪人拿着总监签署的通审单就可以去缴税。五.海淀缴税有不同的地方，但是过户只有上地办公中心，您方便的话直接去上地办公中心就行缴税是二楼，过户是一层，很方便。

您好！链家武福强很高兴为您服务！现在海淀缴税和过户需要预约，缴税号是预约之后提前1小时去拿号就可以，过户号预约的只是大概时间段，得提前去排队。现在阶段得缴完税之后才能预约过户号，缴税和过户在同一栋办公楼，缴税在2层，过户在1层。正常手续是等银行批贷之后才能去缴税，不然会有风险，缴税和过户地址都是上地办公中心A座。