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  • 请问房子满五或满二从哪个时间点开始计算

    请问房子满五或满二从哪个时间点开始计算,网签还是房本上的时间? 北京市

    房产证 房子 网签 举报

    提问者：ask4978612835

    发布于2020-04-29 北京市

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房产证 房子 网签

共10个回答
  • ask3035418572 丨Lv 2
    您好！如何界定交易房屋是否满5年？? 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；? 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；? 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；? 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；? 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；? 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。希望我的回答能帮到您！望采纳！谢谢！
    +1 2020-05-08 举报
  • ask128187076 丨Lv 1
    您好，感谢您的咨询~如何界定交易房屋是否满5年或2年？? 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；? 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
    +1 2020-05-07 举报
  • ask3247814403 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网！不太清楚您房产的具体性质，下面是各类情况的计算年限方法，供您参考。?  商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；?  已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；?  继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；?  赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；?  夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；?  遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。如果您觉得有用，请采纳！
    +1 2020-05-06 举报
  • ask667179390 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网~！满五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式不太一样，具体如下，请您参考：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：  均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。因此，您要看卖家的房屋是否满5年或者满两年，要根据房子的性质取得应的材料进行判断。希望我的回答有帮助到您，期待采纳~！
    +1 2020-05-05 举报
  • ask3881237664 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网！房子满五年或者是满两年是以房产证或者是契税发票的日期为准的，哪个日期靠前，可以以哪个日期为准。网签上的时间是不能计算房本满五年或者满两年的依据的。
    +1 2020-05-04 举报
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    您好： 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则； 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）； 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年； 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年； 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年； 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。 希望可以帮到您！
    +1 2020-05-03 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    您好，房子满五年或者满两年的计算节点，根据房屋的性质有所不同：商品房：契税票的填发日期或房本登记日期；已购公房：房本登记日期或原始购房合同日期或第一笔银钱收据的开具日期经济适用房：契税票填发日期或房本登记日期；按经济适用房管理的房屋（非央产房）：契税票填发日期或房本登记日期。
    +1 2020-05-02 举报
  • ask2427410247 丨Lv 1
    您好，欢迎关注链家网！判断房子是否满五年或两年，主要通过以下几点：普通商品房：通过契税票填发日期或房产证登记日期，二者熟先原则，只要有一个满五年或满两年即可；已购公房：通过契税票填发日期、原始购房合同签署日期或第一笔银钱收据日期，三者熟先原则，只要有一个满五年或满两年即可。希望能帮到您。
    +1 2020-05-01 举报
  • ask1314569147 丨Lv 1
    您好，交易房屋性质不一样，界定是否满5年的标准不同。?  商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；?  已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；?  继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；?  赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；?  夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；?  遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
    +1 2020-04-30 举报
  • ask9336992445 丨Lv 1
    您好！链家吕承丽很高兴为您服务！房本满五年或者满两年计算时间是契税票填发时间或者房产证登记日期来算。如果是单位分的公房可以按照原购房合同或者第一笔银钱收据，房产证登记日期来算。
    +1 2020-04-29 举报
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