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共10个回答
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ask8719679253 丨Lv 2
您好！感谢您关注链家网。如果您房子没有抵押的话，提前拿房款的业务叫自行支付，自行支付协议和买卖合同是一起签约的。签约以后需要业主提供房产证的复印件，产权人夫妻双方的个人征信查询书并签字，产权人夫妻双方的身份证复印件，户口本复印件，收款卡复印件、如果是第三人收款的话需要提供代收房款的公证，如果是央产房的话提供央产房上市审批登记表，产权人婚姻状况证明复印件，如果交易房屋涉及继承、赠予等问题的，提供相应的复印件（包括但不限于继承公证、赠予公证、法院判决书等），如果房屋出租，需要提供租赁人放弃优先购买权声明复印件。这些件齐了以后交给风控审核，5个工作日以后审核通过后下批复，然后收房本原件，2个工作日左右下发告知函后客户就可以按照约定的金额打房款了。 -
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ask1115924915 丨Lv 1
您好：前提是买卖双方需要签自行支付协议，业主需要符合协议上面的要求才能走自行支付。需要业主夫妻双方的征信都没有不良记录也没有诉讼，在房子没有抵押的情况下只需收押房本原件，夫妻双方的征信报告，留银行卡复印件，个人征信授权书（需夫妻双方授权），夫妻双方身份证、户口本、结婚证，离婚证，都可以是复印件。证件齐的情况下至少5个工作日给买方出风险告知书就可以给业主转账了。希望能帮到您。 -
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我在玩大富翁 丨Lv 2
您好，链家张亚辉很高兴为您服务！一般情况下签完合同后就可以走自行支付流程了，但是，如果房子有抵押，需要抵押解除后，买家才能自行支付购房款给卖家。具体需要以下几步：在和买家签完买卖合同后，业主配合链家做完公证并且提供卖家夫妻双方的征信报告，链家审核完后，没有问题，会通知买家可以打款了，这个时候买家是可以自行给卖家打款的，并且链家提供担保服务！如果房子有抵押的，买家必须在抵押解除后给卖家支付购房款，否则资金风险链家不担保。 -
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ask5760495117 丨Lv 2
您好，一定是签完买卖合同后走自行支付流程，具体时间需要双方协商。 -
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ask9973135509 丨Lv 1
尊敬的客户您好： 我是链家观林园店沈俊逸，很高兴为您服务。 自行支付可以走，是经纪人报完合同后，您提交您的审核材料到公司总部，总部有个风控组，审核通过之后您就可以按照合同约定的事项进行自行支付。如果审核未通过，则公司不允许走自行支付。 希望可以帮到您，期待您的采纳和点赞，谢谢！！！ -
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ask9719012682 丨Lv 2
您好，很高心为您解答。您房子如果是没有抵押的状态签完合同就可以走自行支付，需要您的身份证件，房本，夫妻双方征信，链家会审核材料，审核过程需要3-5个工作日，审核通过后就可以通知买方打款了 -
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ask6086524780 丨Lv 2
您好，链家廖露漫很高兴为您解答链家自行支付分为两种，第一种是房屋有抵押，自行支付用于赎楼；第二种是房屋无抵押，自行支付给业主用钱。这两种情况在签署完买卖合同，经纪人报单后就可以走自行支付的流程。看您是哪一种情况，流程不一样，时间也不一样，自行支付用于赎楼的需要做赎楼公证，出公证书也需要时间，大概得5-7个工作日；无抵押的这种时间大概在5个工作日左右。 -
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罗马不是天堂 丨Lv 0
您好感谢关注链家网，自行支付流程是在签完买卖合同之后的，先有买卖合同才会有自行支付协议，协议上有支付时间约定，和您需要准备的备件清单，您提前准备好会加快时间进程。 -
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ask2836918150 丨Lv 1
主要看当时合同怎么约定的，根据约定时间走流程就可以了。一般的谈判过程都会把您需要钱的时间点写在合同的具体条款里，具体时间可以咨询为您服务的经纪人。 -
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ask8588737707 丨Lv 0
您好，首先祝您节日快乐。自行支付流程是需要在签合同之后，而且需要核实业主的征信和诉讼，而且需要收押业主的房产证，需要法务部门进行审核，审核无误后，出达成协议。然后经纪人陪同，业主客户签字确认打钱！这个是自行支付流程 -
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