二手房交易,卖方的交易流程是什么?怎么保证卖方利益?-买房

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ask796899296 丨Lv 2

您好！二手房交易的步骤：签署买卖合同交定金→报评估→出评估→面签（配合买方到银行签署借款合同）→网签→资金托管（托管首付款）→递件、核税→缴纳税费→取证→托管解冻→办抵押→银行取他项权证→放款；付首付款的条件是：在保证买方有足额的首付来购买您的房子，也保证双方能配合，顺利的办理所有的过户手续，在过户之前，首先要进行资金托管，在买方取得新的产权证后，首付款再从托管账户划转到卖方的私人银行账户上。需要注意的：1、买方是否有足够的资金购买您的房子，当贷款金额跟预算有差距的时候，买方能不能筹到足够的资金。2、在过户前需要落实两件事，一是客户申请的贷款银行审批是否通过，二是首付款是否进入了资金托管的账户里面。就这些情况，确定好了就没什么问题了。希望能够帮到您！

+1 2020-04-29 举报