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  • 请教:还未办理房产证,只有购房合同,办理更名,需要缴纳哪些税费?

    我想买的是一套新楼~因为开放商还未交房~卖房人只有购房合同~如果我要买他的房子~应该怎么办理?除了给房子全款~还会产生哪些费用? 北京市

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    提问者：sunbingche

    发布于2012-03-23 北京市

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共7个回答
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    1,直接把购房合同上面的名字改掉就可以。(契税,维修基金,等等)2,如果改不名,等产证出来,签二手房的买卖合同(营业税,个税,契税.等等)
    +14 2012-03-27 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    您买的属于期房/准现房或没有办下房本的房子,这种交易风险很大,如果真的要买的话,分以一几步,第一签定买卖合同,在中间加上卖方不能毁约的条款或加重卖方的责任要大于您的损失/,第二不能把房子的全部房款交给出售方,留一部约定在办理过户时候一次付清,同时要把与此房的相关合同文件要上。第三合同要约定,在交房多少日内卖方配合您办理新的房产证,以及多少日内把房子过户到您的名下,再就是一定要说明,您只负责在和您过户的时候应该的相关税费,其它的一律由出售方来交。再就是可以约上卖方夫妻二人一起到公证处办理一个出售公证,
    +13 2012-03-27 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    不需要,只必在购房合同上改名就行了,
    +11 2012-03-26 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    如果房产证没下发之前,可以去开发商处办理购房更名,也就是俗说的改底单,改底单后房款是交给开发商的,
    +10 2012-03-27 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    要么去开发商哪里该底单,要么做一个全款公证
    +1 2012-03-27 举报
  • 我在玩大富翁 丨Lv 2
    建议不要买 有风险的 给全款更不安全 除非去开发商把底单改了
    +10 2012-03-26 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    需要先签订买卖合同交定金,最好做公证或律师见证。之后按照而二手房交易
    +1 2012-03-26 举报
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