0$房天下问答|全款买房,网签当天可以过户口吗?$https://m.fang.com/ask/ask_42935342.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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全款买房,网签当天可以过户口吗?
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提问者:ask5761533374
发布于2020-04-28 北京市
共2个回答
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ask2050459534
丨Lv 0
您好,很高兴为您服务。您全款买房,网签当天不能过户,因为网签以后还要缴税的,只有缴税后才能过户。打网签的时点要求:按照满五年交易的房屋,网签时间必须是满五年日期的次日以后,否则按照不满5年缴税(丰台区、昌平区、海淀区、石景山区在缴税时满五年就可以了)。
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xxxy12
丨Lv 0
您好,全款买房流程如下:客户资质审核,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割网签过后需要进行资金监管、缴税后才能进行过户。目前资金监管各区要求不统一,有需要建委资金监管的,有不需要建委资金监管的,时效如下:无建委资金监管:当天23:00前办理理房通托管,足额成功刷卡后(已出小票),第二个工作日过户;有建委资金监管:当天23:00前办理理房通托管,足额成功刷卡后(已出小票),第二个工作日17:00前自动划转建委,第三个工作日过户。1)?若通过理房通进行建委监管资金划转监管时间:当天晚上11点前监管并足额支付;第二个工作日下午五点前自动划转至建委监管账户,第三个工作日过户;2)?若不通过理房通进行建委监管资金划转监管时间:当天上午监管可以当天下午过户;当天下午监管第二天上午可以过户,上午在11点前完成资金的监管转账;因各城区建委流程不统一,以上时效仅供参考,具体情况建议咨询主办人员或建委工作人员。
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