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  • 关于立成苑个税缴税比例1%还是20%的问题

    您好,最近在链家涉及一套立水桥立成苑二类经济适用房的缴税问题,十分头疼,还望得到有效解答。 我是买房,房子属于满5不唯一住房。据你们链家的经纪人说 15年到现在立成苑交易的房屋由于查不到原值都是按1%交的个税。原值说是一个半张a4纸的东西。我要交易的这套房据说也没有。上周去缴税的过程中,税务员说要看原始契税的缴税证明,要求提供原始购房合同。 我看过业主的原始购房合同,没有相关税务交易的文字,但是由于原始购房合同上写了原购房价,想问下这个会当作原值,从而缴税个税变成20%吗?因为差额有将近30w,链家的经纪人也有点说不准了。所以想麻烦解答一下,感谢。 北京市

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    提问者：ask6346680775

    发布于2020-04-28 北京市

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共1个回答
  • ask2576016249 丨Lv 2
    您说的这个情况，我也碰到过，一般这个房子有没有原值的认定标准是，业主在建委能不能调档调到契税票，如果能调到契税票，就算有原值，如果调不到契税票，就算是没有原值。二类经济适用房房子新一点的一般会有原值，但也有同事按无原值来缴过税，这根税务部门的工作人员也有点关系。所以这个情况，说不好，如果调不到契税票，那无原值的可能性是非常大的，如果能调档调到契税票，还是签免责合同或者约定好如果出来差额20%个税怎么办。还有缴税部门是不会看原始购房合同的，他们主要以原购房发票和契税票来认定原值。
    +1 2020-04-28 举报
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