三人共有房产,一人不唯一,如何计算税费-买房

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jngtk 丨Lv 4

您好，感谢您关注链家网！继承房产再出售，是否满五年按老房本算，是否唯一按当前自己家庭名下有无房产计算。按您所说，如果您们三人各拥有产权份额三分之一，两人是不唯一，一人是唯一的话，那么缴税时三分之二的产权份额按不唯一缴税。三分之一的份额按唯一缴税。如果你们还没有办理房产继承手续，可以两个人放弃继承，将房产继承到没有房产的那个人名下，然后再出售。如果已经办理完继承手续，且你们三人为同父同母的亲兄妹，可以通过直系亲属赠予手续，将房产赠予给没有房产的那个人。直系亲属赠予房产需要按赠予份额缴纳3%的契税和印花税0.1%，再出售时按老房本计算是否满五年。因为每个城区建委规定不太一样，所以以上仅供参考，具体建议您可以到房屋所在区县建委咨询。

+1 2020-04-28 举报