契税能相抵吗,是必须卖的是公房才能抵吗-买房

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ask5825743788 丨Lv 1

您好，链家黄灿很高兴为您服务！适用抵扣契税减免优惠政策的只有以下两种情况：1.卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。2.北京市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用）计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。所以您上述情况并不适用。有问题欢迎继续追问，谢谢！

+1 2020-04-28 举报