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  • 公积金八月才满一年,现在看好房子有啥办法。。。。

    我商贷一套准备卖了,现在想买另一套,可我和老公的公积金都是八月份才满一年,现在看好个房子是不是没办法买,要等八月候才可以买。 北京市

    房子 公积金 商业贷款 举报

    提问者：姜友冬

    发布于2012-02-24 北京市

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房子 公积金 商业贷款

共9个回答
  • jing0714 丨Lv 2
    现在您看好房想买,就只能和房主协商,先交定金,等7月份再开始办理过户手续和银行贷款手续,因为手续要办起来,也需要1个月左右时间才能办完,所以就是等5个月之后开始办理手续,(如果房主不欠银行贷款的话,如果房主还欠银行贷款,等他还款赎证还需要挺长时间,不知道欠贷是否打招乎提前还款,没打招乎,最少得1个月时间才能还)这样算也就是拖4个月时间办是手续。或者是先商业贷款,等明年,商贷满一年以后,再转公贷,那样的话不太合适,因为到时候转比较麻烦不说,(需要借款银行同意才能转还几须还满一年)还得再交一遍公贷费用,不合适。如果以后还打算再买房就不一样了,可以先商贷,(商贷还完之后,或者卖掉之后)公积金还可以贷款,按首套贷款算。你自己分析一下,哪种方式更合适。
    +1 2012-02-26 举报
  • youqi2 丨Lv 4
    对 只有等到公积金缴存满一年才可以买房子,不过现在可以先去看房子,看好了可以签约,到时候在合同注明详细的备款时间就可以。只要房主同意就可以买卖。不过最好是先到公积金管理中心查询一下具体的日期。
    +1 2012-02-26 举报
  • iloveu7 丨Lv 1
    必须得满一年,如果是商品房,建议和开发商协商,首付晚些,手续延迟办理。如果是二手房,就需要和业主沟通。或者你们先选择商业贷款。再换房子时候再用公积金。商贷转公积金也可。
    +1 2012-02-26 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    我商贷一套准备卖了,现在想买另一套,可我和老公的公积金都是八月份才满一年,现在看好个房子是不是没办法买,要等八月候才可以买。
    +1 2012-02-26 举报
  • wahaha36 丨Lv 0
    是的,公积金须交满一年且无断交的情况下方可贷款;
    +1 2012-02-25 举报
  • 红花舵主 丨Lv 0
    你可以先商贷,到时公积金到一年了在转为公积金
    +1 2012-02-25 举报
  • 果冻19 丨Lv 4
    是的 公积金现在是这么要求的 满一年才可用公积金 要是就想现在买房 那就用商贷好了 满一年后再转公积金
    +1 2012-02-25 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    是的公积金管理中心规定满一年可以贷款而且没见有断交的情况下。
    +1 2012-02-25 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    按现行贷款政策来看,你卖掉商业贷款买的房,再贷是二次贷款,首付6万,利率上浮,不合适,不如用公积金贷款,卖掉的房不算,只要没有正在还贷地房子,公积金可以按首次贷款算,首付4成,贷款6成,你不满一年,只能等到一年再贷了,利率上很便宜。现在看好房可以和房主协商签合同,半年以后走手续,房主同意就行。
    +1 2012-02-25 举报
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