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  • 二手房卖方有意违约,但是又不承认,一直拖时间怎么办?

    我用公积金贷款买房,现在公积金贷款已经审批通过。但是卖方借口没有钱去解押(房子还有20万的抵押),中介提出了解押的两种方法,卖方就是不同意,这样耗时间也不是办法,想问下这种情况怎么处理?还有我在银行监管了16万,要怎么拿出来?中介费也是已经交了。谢谢 北京市

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    提问者：stravas

    发布于2012-03-15 北京市

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共10个回答
  • 老宋网络 丨Lv 2
    你签定的合同上肯定有个过户时间的,超过这个时间卖方还不配合你办理交易过户就是违约了,你可以直接起诉了,肯定能赢的,卖家要么最后配合你房产交易过户,要么按照房价的百分之20赔付违约金。
    +10 2012-03-18 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    你们的买卖合同上有注明违约责任的,付款方式应该签合同是就已经协商好了的,这种情况属于房东违约,通过法律手段解决吧
    +1 2012-03-18 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    这不用担心的,在你签买卖合同时候会有时间约定,什么时候要办理什么事项,什么时候过户交易,时间拖延期了,呀会有按违约赔偿的,这就是卖房不配合交易,你可以打官司,100%是胜的。就是麻烦些。
    +1 2012-03-17 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    一切按合同规定来处理,如果违约,让房东赔钱
    +1 2012-03-17 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    这个只能通过法律起诉房东赔偿了。
    +10 2012-03-17 举报
  • 淡水清园 丨Lv 4
    可以根据买卖合同的约定办理,如果过了时间可以按违约处理,或者让中介安排你们重新约定一个时间,如果还不行就按违约处理。
    +10 2012-03-17 举报
  • s_uer 丨Lv 4
    先发个催告函给房东,有中介作证,然后要他负违约责任,你所有的损失都叫他来负责
    +10 2012-03-17 举报
  • 躲在墙下等红杏 丨Lv 2
    根据合同办事,上面有过户的时间,他耽误了是违约
    +1 2012-03-17 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    买卖合同上也一定有时间的约定的,如果这样一直拖下去他就是违约的,
    +1 2012-03-17 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    只要房东方没有按合同办事就让他们赔偿,有中介为证的。
    +10 2012-03-17 举报
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