40年产权的房子到期之后就不能住了吗?-买房

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老牛背壳丨Lv 3

房子产权到期后可以缴纳土地出让金续期。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国物权法》第三十九条:房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,包括房屋所有权以及土地使用权。

+1 2020-04-25 举报
ask3739992818 丨Lv 2

房子产权在购买之后就是永久享有的,只不过到了土地使用年限之后,需要向国家交纳一定的土地出让金才行。买房子40年指房屋土地使用权年限为40年。

+1 2020-04-24 举报
ask2968963345 丨Lv 2

一般商业住宅是不能落户的。商业住宅是否能落户,取决于产权证上所标注的信息,如果房屋为住宅则可以落户,但是如果属于商用那就不能落户。

+1 2020-04-23 举报