直系亲属和非直系亲属房屋赠与过户流程有何不同?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

共1个回答

ask1573402906 丨Lv 2

1、直系亲属房屋赠与过户流程:(1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。(2)赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。(3)上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局,缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。2、非直系亲属房屋赠与过户流程:(1)签署确认书:赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。(2)评估:由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(3)办理赠与公证:收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(4)缴纳税费 (5)出新房产证:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。

+10 2020-04-23 北京市

热门人气推荐

推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识相关推荐房产百科

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

频道导航