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  • 农村房屋买卖,违约金低卖房姐姐以房产共有为由想收回房子。

    我爸多年前购买了同村同姓的黄某的一所老屋地基宅房。购房协议是请人代写的,当时因为大家是熟人本家违约金只有500元。协议上按规定有双方当事人签了字、同村鉴证人的签字、村委会的盖章以及公证处盖章。卖方也将此房屋的两个房产证给了我们,双方交易钱已付清超过3年也入住多年还翻新了一些,但因多种原因该房屋尚未过户。该房两个房产证上的所有权人是不同的两个人,一个是卖房方的、一个是其死去母亲的。卖房方有个亲姐姐,现在因该房屋将征用拆迁以该房屋共有为名说合同有漏洞合同无效,想反悔收回该房。请问在法律上该买卖房屋合同是否有效?卖房姐姐有权这样做吗?我们该怎样维护自身权益? 北京市

    农村产权 购房 违约金 房屋 举报

    提问者：oierh

    发布于2012-01-20 北京市

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过户 房屋所有权 拆迁

共3个回答
  • jngtk 丨Lv 4
    只要有相关资料和证据就可以告他们违约,赔偿合同价20%
    +1 2012-01-23 举报
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    收集当时的有利证据,比如购房协议、见证人等起诉他们!
    +1 2012-01-23 举报
  • ljjing1018 丨Lv 3
    您这个直接按照房地产买卖合同的违约约定来维权,最高可以索赔房屋总价的20%。
    +1 2012-01-23 举报
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