我2003年5月通过亲戚从亲戚的好朋友那里花了七万元买了一套房子,该房子可以说是三手房。当时房产证上的房主与卖给我房子的人是很近的亲戚关系。当时卖给我房子的人口头答应2003年8月给我协助办理房产过户手续【当时卖给我房子的人说他与房产证上的房主是亲戚一定能给我过户】我于2003年5月31付清了七万元。付清房款后我搬进房子居住一直到现在。后来卖给我房子的人以种种借口推迟。房产至今未能过户。 现在的问题是:房产证上的房主告我侵权,要求我退还房子。卖给我房子的人与房产证上的房主串通。不提供他与房主【房产证上的名字】之间的房屋买卖协议。 我现在手里有的证据是:1房产证和土地证在我这里,2卖给我房子的人给我打的收条:内容是今收某某房款七万元整 收款人:某某时间2003.05.313我与卖给我房子的人的电话录音:内容是他花了多少钱从房产证上的房主那里卖得房子。居住了几年后又以多少钱的价格卖给了我。并答应当时协助我过户。4我有四个证人可以证实当时买房子的情况,并能出庭为我做证。我现在想知道的问题:我能不能依据我手里的证据,让对方履行当时的口头约定,为我办理过户手续。 北京市