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  • 2手房的首付款这样交付稳妥吗?

    已经和中介买家都签了居间买卖合同,中介之前和我解释说,是在银行审批贷款前,将首付打到卖家户头,但是可以同一天进行,我上午打款,下午去银行面签。因为卖家要用首付款还银行贷款,所以要等他还完贷款银行才能给我放贷审批,评估报告现在还没下来,但中介这两天老在催我打款,我感觉有点不安。请教下有经验的同志,这样的做法安全吗? 北京市

    贷款 购房合同 面签 中介 举报

    提问者：applepineapple

    发布于2010-03-10 北京市

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共6个回答
  • 陈星似 丨Lv 2
    1:面签是审核你的个方面资质,可以理解为银行对你资质的初审。2:如果卖家在银行无抵押,那么在审核资质后银行专业会对您说没问题,之后去银行打首付,,首付有一张“首付款确认函”上面写明双方姓名,交易物业地址,首付多少等。3:如果卖家在银行有抵押,自己还不清的情况下,就必须要用您的首付解抵押,步骤:面签,审核。没问题的时候给她首付也就是姐抵押的钱,签订首付款确认函,自己保存好转账凭条,卖家提供的银行卡号一定是业主本人的。您的转账卡号也一定是您本人的。 最后解抵押是买二手房最常见的问题,不用那么在意,去找有品牌的大公司,比如我爱我家,链家等。。谢谢采纳。
    +1 2010-03-11 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    这个你没有什么好担心的 这是正常的 有贷房交易过程~~ 合同是从交易中心拉出来的 是受法律保护的 她的房子只有把贷款还上 才可以卖的 他去银行还款后 银行才批你的贷款 正常手续操作的 他还款后银行会有 银行贷款注销权证 然后到交易中心注销掉以后 交给银行 银行给你审批房款 你没有什么好担心的 把心放肚子里吧 不信这个中介 你可以多跑两家 问问啊 都是一样的
    +1 2010-03-11 举报
  • zhf13897449042 丨Lv 0
    没有关系,只要在合同上把握住即可,你这种交易类似转按揭,但有是支付全款,只要把握合同这样操作没问题
    +1 2010-03-11 举报
  • znna 丨Lv 4
    那必须在当天将卖房人抵押在银行的房产证取出,在当天即办理过户.
    +1 2010-03-11 举报
  • zhuizhuzhe 丨Lv 2
    一般这样操作:在你跟卖家签好居间合同(订金合同)后,就去做下贷款评估,在确保你的贷款没问题的时候。再跟卖家签房地产买卖合同。当然签买卖合同付首付款,给卖家还贷,买家申请银行贷款!这样操作是没有问题的。记得首付要在签房地产买卖合同时付,不是居间合同。希望对你有帮助!
    +1 2010-03-11 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    这样的做法不太安全,如果对方没有诚信或者遇到其他不确定因素影响,你再要回来就很麻烦。通常中介应该可以帮助你办理转按揭手续的,这样买家卖家都不会担心对方不诚信。
    +1 2010-03-11 举报
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